在2019年，我国出台了一系列关于物业管理的新法规，其中对于物业费的收取和管理做出了更加明确和细化的规定。这些规定旨在规范物业管理市场，保护业主和物业公司的合法权益，同时促进物业管理行业的健康发展。

首先，在物业费的定价方面，新法规明确规定，物业公司必须根据当地物价部门制定的标准来合理设定物业费的价格。物业公司在制定收费标准时，需充分考虑小区设施设备的维护成本、服务人员工资水平以及日常运营开支等因素。此外，物业费的价格必须公开透明，物业公司需要定期向业主公示费用的使用情况，接受业主监督。

其次，针对物业费的收取方式，新法规要求物业公司采取更加人性化的措施。例如，物业公司不得以停电、停水等强制手段催缴物业费，而是应当通过协商的方式与业主沟通解决。同时，对于长期拖欠物业费的业主，物业公司可以依法提起诉讼，但必须遵循法律程序，不能采取过激行为。

再者，新法规还强调了物业服务质量的重要性。物业公司提供的服务必须达到合同约定的标准，否则业主有权拒绝支付部分或全部物业费。这意味着，物业公司不仅要注重收费，更要提升服务质量，确保业主的生活环境整洁舒适，设施设备运行正常。

最后，新法规还鼓励物业公司引入市场竞争机制，通过提高服务水平来吸引业主。同时，政府也加强了对物业行业的监管力度，设立了专门的投诉渠道，以便及时处理业主反映的问题。

综上所述，2019年的物业法对物业费的规定不仅明确了收费标准和服务质量的要求，还进一步规范了物业公司的行为，为业主提供了更多的保障。这标志着我国物业管理行业正朝着更加规范化、透明化和市场化的方向迈进。