在建筑行业或者工程项目中，“直接发包”是一种常见的项目承包方式。这种方式通常指的是建设单位不通过公开招标或邀请招标的方式选择承包商，而是直接与特定的承包单位签订合同。然而，并非所有项目都适合采用直接发包的方式，因此了解其适用条件显得尤为重要。

首先，直接发包的前提之一是项目的特殊性。例如，涉及国家安全、保密要求或是技术复杂且有明确专业需求的项目，往往需要由具备相应资质的专业公司来完成。这类项目由于其独特性和专业性，不适合广泛招标，因此可以考虑直接发包给具有相关经验和能力的企业。

其次，对于紧急抢险救灾等特殊情况下的工程建设项目，为了能够快速有效地开展工作，也允许采取直接发包的形式。这种情况下，时间就是关键因素，不能因为繁琐的招投标程序而延误最佳救援时机。

再者，在某些特定条件下，比如使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目，如果贷款方或提供援助的一方对采购方式有特别规定，则应当按照相关规定执行。这意味着即便是在国内进行的项目，也可能因为外部资金来源的不同而需要遵循不同的规则。

此外，根据我国现行法律法规的规定，如果某些建设工程属于政府集中采购目录内且达到规定的限额标准，则必须通过公开招标来进行。但对于未列入该目录或者虽列入但未达到限额标准的项目，则可以根据实际情况决定是否采用直接发包的形式。

最后，值得注意的是，尽管存在上述几种情形下可以直接发包，但在实际操作过程中仍需严格遵守国家关于建设工程管理的各项法律法规，确保整个过程合法合规，避免出现违规操作导致纠纷甚至法律责任的问题。

综上所述，虽然直接发包为工程建设提供了便利条件，但也需要满足特定条件才能实施。只有充分认识到这些前提，并结合具体项目的特点合理运用这一模式，才能更好地促进工程建设顺利进行，同时保障各方权益不受损害。