在房地产行业快速发展的背景下，《房地产估价规范2015年8月》应运而生，为房地产估价提供了重要的指导原则和操作标准。这份规范不仅明确了估价的基本原则，还对估价程序、方法选择以及报告撰写等方面进行了详细的规定，成为行业内的重要参考依据。

首先，在估价的基本原则上，《房地产估价规范2015年8月》强调了独立性、客观性和公正性的核心价值。这意味着估价师在进行评估时必须保持专业态度，不受外界因素的影响，确保评估结果的真实可靠。同时，规范还要求估价师具备相应的资格认证，并持续接受培训以提升自身能力。

其次，关于估价程序方面，该规范详细规定了从接受委托到出具报告的全过程。包括但不限于初步调查、现场勘查、市场调研等环节。每个步骤都有明确的要求，比如现场勘查需记录详细的图片资料，市场调研则要涵盖多个维度的信息来源，确保信息全面且准确。

此外，在方法选择上，《房地产估价规范2015年8月》提倡结合实际情况灵活运用多种估价技术。例如成本法适用于新建项目；收益法适合用于有稳定租金收入的物业；而比较法则是最常用也是最直观的方法之一。通过综合考量不同方法得出的结果，最终形成科学合理的估值结论。

最后，对于估价报告的形式与内容，《房地产估价规范2015年8月》也做出了严格的规定。报告应当包含但不限于以下几部分估价目的、估价对象描述、估价依据、估价过程说明、估价结果及其分析等内容。这样既便于使用者理解评估逻辑，也有助于后续可能出现争议时作为证据使用。

综上所述，《房地产估价规范2015年8月》是一部集理论与实践于一体的综合性文件，在推动我国房地产市场健康发展方面发挥了重要作用。它不仅提高了整个行业的服务水平，也为相关法律法规的制定和完善提供了有力支持。未来随着市场的进一步变化与发展，相信这一规范还将不断更新优化，更好地服务于社会经济建设大局。