为深入贯彻落实国家关于农村土地管理和住房制度改革的相关政策，进一步规范城乡建设秩序，切实解决历史遗留问题，保障人民群众合法权益，根据相关法律法规和上级部门的统一部署，结合本地区实际情况，特制定《2024年小产权房专项整治行动方案》。

一、工作目标

本次整治行动旨在全面摸清辖区内小产权房的基本情况，依法依规开展分类处置，坚决遏制违规建设和非法交易行为，推动城乡土地资源合理利用，促进房地产市场健康有序发展。通过专项整治，逐步建立长效管理机制，从源头上减少小产权房问题的发生。

二、整治范围与对象

本次整治主要针对以下几类小产权房：

1. 未经审批或违反规划许可建设的房屋；

2. 未取得合法用地手续或建设手续的房屋；

3. 非法转让、出租、出售的小产权房；

4. 涉及集体土地但未按程序办理相关手续的房产。

三、工作原则

1. 依法依规：严格依照《土地管理法》《城乡规划法》等相关法律法规开展整治工作；

2. 分类施策：根据房屋性质、建设时间、使用现状等因素，实施差异化处理；

3. 公开透明：确保整治过程公开、公正、公平，接受社会监督；

4. 标本兼治：既要解决当前突出问题，又要完善制度建设，防止问题反弹。

四、工作任务与步骤

1. 调查摸底阶段（2024年3月—5月）

组织各街道、乡镇开展全面排查，建立小产权房信息台账，明确房屋位置、面积、权属、用途等基本信息。

2. 集中整治阶段（2024年6月—9月）

对存在严重违法违规行为的房屋依法予以查处，对符合条件的进行整改或引导纳入合法管理渠道。

3. 总结提升阶段（2024年10月—12月）

总结整治经验，完善相关制度，强化日常监管，形成常态化管理机制。

五、保障措施

1. 加强组织领导

成立专项工作领导小组，统筹协调各部门力量，确保整治工作有序推进。

2. 强化宣传引导

通过多种渠道广泛宣传政策法规，提高群众法律意识和合规意识，营造良好的社会氛围。

3. 严格督查问责

对整治工作中不作为、慢作为、乱作为的行为严肃追责，确保各项工作落到实处。

六、附则

本方案自发布之日起施行，由市自然资源和规划局负责解释。

结语

小产权房问题关系到城乡发展、社会稳定和群众切身利益。通过此次专项整治行动，将进一步规范房地产市场秩序，推动城乡融合发展，为实现高质量发展目标奠定坚实基础。