【无房产证房屋转让协议书样本】在实际生活中，有时会遇到一些房屋由于各种原因未能办理房产证，但仍需进行转让的情况。这类房屋的转让虽然存在一定的法律风险，但若双方在协商一致的基础上签订一份内容详实、条款明确的转让协议，仍可在一定程度上保障交易的安全性与合法性。
以下是一份“无房产证房屋转让协议书”的参考样本，供当事人在实际操作中参考使用：
无房产证房屋转让协议书
甲方（转让方）：
姓名/名称：__________
身份证号/统一社会信用代码：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（受让方）：
姓名/名称：__________
身份证号/统一社会信用代码：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方现有一处位于__________（具体地址）的房屋，该房屋目前尚未取得正式的《房屋所有权证》（以下简称“房产证”），但甲方对该房屋拥有合法的使用权或占有权，并愿意将其转让给乙方。乙方同意接受该房屋，并愿意按照本协议约定支付相应价款。
经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：__________
2. 房屋面积：__________平方米
3. 房屋结构：__________
4. 房屋现状：__________（如：未装修、已装修等）
5. 该房屋目前未办理房产证，相关手续正在办理中/无法办理。
二、转让价格及付款方式
1. 双方确认该房屋转让总价为人民币__________元（大写：__________）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在本协议签订之日起____日内支付定金人民币__________元；
（2）剩余款项人民币__________元应于__________（具体时间）前一次性付清。
3. 付款方式为银行转账/现金支付，甲方应出具收款凭证。
三、房屋交付
1. 甲方应在收到全部购房款后____日内将房屋交付给乙方，并保证房屋处于可正常使用状态。
2. 交付时，甲方应将房屋钥匙及相关资料移交给乙方。
四、权利义务
1. 甲方承诺其对所转让房屋享有合法的处置权，不存在抵押、查封、租赁等权利瑕疵。
2. 若因该房屋产权问题导致乙方无法正常使用或遭受损失，甲方应承担相应责任。
3. 乙方在接收房屋后，应自行办理相关手续并承担后续管理责任。
五、违约责任
1. 任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因甲方原因导致房屋无法顺利交付或产生纠纷，乙方有权解除本协议并要求返还已付款项。
六、其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：__________
乙方（签字/盖章）：__________
日期：__________
注意事项：
1. 本协议仅为参考模板，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签署前咨询专业律师。
2. 无房产证房屋转让存在较大法律风险，建议在交易前充分了解相关政策和法律法规。
3. 建议通过公证或第三方见证等方式增强协议的法律效力。
---
如需进一步修改或添加特定条款，可根据实际需求进行调整。
