【出租房合同书样本】在日常生活中，租房是很多人选择的一种居住方式。为了保障房东与租客之间的合法权益，签订一份规范的租赁合同显得尤为重要。以下是一份出租房合同书的参考样本，供您在实际操作中作为参考。
出租房合同书
甲方（出租人）：_________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________
乙方（承租人）：_________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________________________
2. 房屋结构：________室________厅________卫
3. 房屋面积：________平方米
4. 房屋现状：________（如：毛坯、简装、精装等）
二、租赁期限
1. 租赁起始日期：________年____月____日
2. 租赁结束日期：________年____月____日
3. 租赁期满后，如乙方需续租，应提前____天书面通知甲方，并经双方协商一致后另行签订合同。
三、租金及支付方式
1. 每月租金为人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金支付方式：按月/季度/半年支付，乙方应在每期开始前____日内将租金支付至甲方指定账户或现金支付。
3. 甲方收款后应向乙方出具收据或发票。
四、押金
1. 乙方需向甲方缴纳押金人民币________元（大写：________元整）。
2. 租赁期满且乙方无违约行为、房屋无损坏的情况下，甲方应在乙方搬离后____日内退还押金。
3. 若乙方存在欠费、损坏房屋等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。
五、房屋使用与维护
1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。
2. 乙方应保持房屋整洁，按时缴纳水、电、燃气、物业等相关费用。
3. 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
六、其他约定
1. 甲方应保证对房屋拥有合法的出租权，否则由此产生的责任由甲方承担。
2. 在租赁期内，若因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方应协商解决。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、合同生效与终止
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 合同履行期间，任何一方如需提前解除合同，须经双方协商一致，并书面确认。
八、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：___________日期：__________
乙方（签字）：___________日期：__________
以上内容仅为参考模板，实际签订时应根据具体情况调整条款，并建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
